Dürfen Ausländer Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer können Wohnungen, Häuser und Gewerberäume kaufen. Einschränkungen gelten für Wald- und Ackerland ohne Sondergenehmigung.
Due Diligence – Eigentumsüberprüfung
Ihr Anwalt prüft das Eigentum im Kataster, Hypotheken und Streitigkeiten. Dieser Pflichtschritt schützt Käufer vor Betrug.
Vorvertrag und Anzahlung
Ein Vorvertrag mit 10% Anzahlung wird unterzeichnet. Ihr Anwalt entwirft ihn zum Schutz Ihrer Interessen.
Endvertrag und Zahlung
Ein notariell beglaubigter Kaufvertrag wird von beiden Parteien unterzeichnet.
Grundbucheintrag
Ihr Anwalt stellt den Eintragungsantrag im Kataster. Dauer: 30-60 Tage.
Kaufkosten
Grunderwerbsteuer: 3% des Marktwerts. Notargebühr: 0,2-0,5%. Anwaltshonorar: 1-2%.
Empfehlung
Kaufen Sie niemals eine Immobilie in Montenegro ohne Anwalt.